商品房预售合同纠纷 （2017）吉24民终1463号

《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。王红梅主张的逾期办理房屋产权证违约金系债权请求权应适用两年的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，王红梅的逾期办理房屋产权证违约金应从2008年6月20日起计算两年诉讼时效。现王红梅未能提供足以证明诉讼时效期间中断的相关证据，王红梅要求澜建公司支付逾期办理房屋产权证违约金的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回王红梅的诉讼请求。案件受理费1336元，由王红梅负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：根据王红梅与澜建公司之间签订的房屋买卖合同第十五条的约定，王红梅自房屋交付使用后的第365天之后即2008年6月20日起享有要求澜建公司支付违约金的请求权。因为双方约定的违约金“已付房价款的1%”是一时性债权，并不随着违约时间的长短的变化，故应从该违约金的请求权产生之日开始计算诉讼时效。截至2010年6月20日，王红梅在诉讼时效期限内没有及时

《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。王红梅主张的逾期办理房屋产权证违约金系债权请求权应适用两年的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，王红梅的逾期办理房屋产权证违约金应从2008年6月20日起计算两年诉讼时效。现王红梅未能提供足以证明诉讼时效期间中断的相关证据，王红梅要求澜建公司支付逾期办理房屋产权证违约金的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回王红梅的诉讼请求。案件受理费1336元，由王红梅负担。二审中，当事人

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1463号上诉人（原审原告）：王红梅，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：裴雄日，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：公主岭市澜建房地产开发有限公司，住所地吉林省公主岭市东马路6号。法定代表人：冯澜，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯国明，该公司副总经理。委托诉讼代理人：朱博，该公司副总经理。上诉人王红梅因与被上诉人公……