合同纠纷 （2021）陕10民终76号

2014年8月16日原告王丹青与被告君诚公司签订了《商品房买卖合同》原告购买被告商铺，原告已按合同约定向被告君诚公司交纳了购房款124000元，并按照合同约定将商铺委托给被告嘉合公司进行经营。故原告与被告君诚公司之间是一种商品房买卖合同法律关系。按照原告与被告君诚公司之间的《商品房买卖合同》约定，被告君诚公司应在商品房买卖合同签订后60个月内将办理产权登记所需的资料报产权登记机关备案，为原告办理产权登记手续;该合同第十四条第二款约定，未在上述期限内为原告办理产权登记手续的，双方均有权解除合同。截止目前本案诉及的商铺至今未办理产权登记手续，原告据此要求解除与被告君诚公司之间的《商品房买卖合同》事实清楚、于法有据，予以支持。按照合同约定合同解除后60日内，出卖人应返还原告实际交付的购房款，并承担实际交房款数额4%支付补偿金，逾期超过60日退还购房款，每逾期一日按应退款数额万分之1承担违约金。故原告要求被告退还购房款，并承担4%补偿款以及承担逾期退款违约金的请求，应予支持。原告要求与被告嘉合公司解除双方签订的《委托经营协议》，按照合同约定的期限为5年，合同已经到期，故不存在合同解除之诉求。原

2014年8月16日原告王丹青与被告君诚公司签订了《商品房买卖合同》原告购买被告商铺，原告已按合同约定向被告君诚公司交纳了购房款124000元，并按照合同约定将商铺委托给被告嘉合公司进行经营。故原告与被告君诚公司之间是一种商品房买卖合同法律关系。按照原告与被告君诚公司之间的《商品房买卖合同》约定，被告君诚公司应在商品房买卖合同签订后60个月内将办理产权登记所需的资料报产权登记机关备案，为原告办理产权登记手续;该合同第十四条第二款约定，未在上述期限内为原告办理产权登记手续的，双方均有权解除合同。截止目前本案诉及的商铺至今未办理产权登记手续，原告据此要求解除与被告君诚公司之间的《商品房买卖合同》事

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕10民终76号 上诉人（原审原告）：王丹青，女，1973年10月13日出生，汉族，居民，住陕西省商洛市商州区。 被上诉人（原审被告）：陕西君诚置业有限公司。住所地陕西省商洛市商州区。 法定代表人：赵宏均，总经理。 委托诉讼代理人：赵辉，男，1980年12月5日出生，住陕西省西安市未央区。 被上诉人（原审被告）：商洛嘉合商业运营管理有限公司……