商品房销售合同纠纷 （2021）新31民终587号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。燕山房地产公司泽普分公司与艾国之间就涉案的13套商品房（即第四产籍第三地段（南疆明珠商业广场）4-2-214号至4-2-226号商铺）所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应属有效合同。根据本案查明情况，从2015年1月13日泽普县地方税务局开具的销售不动产统一发票载明内容来看，艾国已经向燕山房地产公司泽普分公司履行了涉案的13套商品房的购房款的支付义务。且2015年1月20日，泽普县住房和城乡建设局对涉案的13套商品房进行了确权，并办理了产权登记，产权登记的房屋所有权人均为艾国。根据“谁主张谁举证”的民事举证规则，燕山房地产公司泽普分公司对其主张要求艾国支付剩余购房款1,818,650元负有举证责任，因其提供的证据不足以证明其上述诉讼请求，故其诉讼请求缺乏事实根据和法律依据，该院不予支持。该院认为艾国提出的第二点抗辩意见于法有据，该院予以采纳，对其提出的其他两点抗辩意见，因缺乏事实根据，该院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。燕山房地产公司泽普分公司与艾国之间就涉案的13套商品房（即第四产籍第三地段（南疆明珠商业广场）4-2-214号至4-2-226号商铺）所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应属有效合同。根据本案查明情况，从2015年1月13日泽普县地方税务局开具的销售不动产统一发票载明内容来看，艾国已经向燕山房地产公司泽普分公司履行了涉案的13套商品房的购房款的支付义务。且2015年1月20日，泽普县住房和城乡建设局对涉案的13套商品房进行了确权，并办理了产权登记，产权登记的房屋所有权人均为艾国。根据“谁主张谁举证”的民事

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终587号 上诉人（原审原告）：乌什县燕山房地产开发有限责任公司泽普分公司，住所地新疆维吾尔自治区泽普县锦绣西路养老院二楼。主要负责人：熊斌，系该分公司经理。委托诉讼代理人：戴勇，新疆横渠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：艾国，男，1968年04月20日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区泽普县。委托诉讼代理人：徐……