民事 （2021）青01执异160号

本案系案外人青海省西宁雪峰特种药材有限公司对本院执行被执行人青海雪峰房地产开发有限公司拆迁安置的位于火车站南岸综合楼文旅大厦雪峰酒店十一至十七层不动产提出的异议，属案外人对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人青海省西宁雪峰特种药材有限公司对执行该不动产，是否享有足以排除强制执行的权益。首先，案涉房屋是被执行人的拆迁安置房屋，属于被执行人名下的房屋。本院查封属于青海雪峰房地产开发有限公司名下的房屋，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”的规定，查封措施并无不当。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”及《中华人民共和国民典法》

本案系案外人青海省西宁雪峰特种药材有限公司对本院执行被执行人青海雪峰房地产开发有限公司拆迁安置的位于火车站南岸综合楼文旅大厦雪峰酒店十一至十七层不动产提出的异议，属案外人对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人青海省西宁雪峰特种药材有限公司对执行该不动产，是否享有足以排除强制执行的权益。首先，案涉房屋是被执行人的拆迁安置房屋，属于被执行人名下的房屋。本院查封属于青海雪峰房地产开发有限公司名下的房屋，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书(2021)青01执异160号案外人：青海省西宁雪峰特种药材有限公司，统一社会信用代码：91630100226657072K，住所地：青海省西宁市城**七一路**。法定代表人：马建华，该公司总经理。申请执行人：梅杰科，男，汉族，1979年1月7日出生，公民身份号码:XXX，住青海省西宁市城中区。被执行人：青海雪峰房地产开发有限公司，统一社会信用代码：9163010……