租赁合同纠纷 （2021）浙01民终1056号

本案中的《跃航财富中心公寓租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。蓝森酒店未按约支付租金应承担违约责任。对于跃航公司关于疫情期间减免两个月租金的抗辩，因为其依据的文件规定，免收房租的主体时承租县属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，蓝森酒店不属于该文件的适用主体，并且蓝森酒店承租涉案房屋至今并未开业经营，而非疫情原因导致酒店停业。因此，该院对于跃航公司的抗辩意见不予采纳，对张灵君、商建林要求支付租金的请求，该院予以支持。跃航公司未支付租金已构成违约，应依约承担支付滞纳金的违约责任。关于张灵君、商建林要求蓝森酒店支付30积分损失3600元的请求，合同约定“积分”的性质属于促销让利，蓝森酒店未能成就张灵君、商建林以“积分”形式免费住宿的利益，致使张灵君、商建林免费住宿利益受损，故应赔偿张灵君、商建林相应损失。张灵君、商建林主张的“积分”损失3600元，未超出本地同类型酒店住宿的合理价格，故该院予以支持。跃航公司承诺对蓝森酒店的付款义务承担代付义务，符合法律规定。对张灵君、商建林要求跃航公司对蓝森酒店支付租金的付款义务承担连带责任的诉讼请求，该院予以支持。据此，

本案中的《跃航财富中心公寓租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。蓝森酒店未按约支付租金应承担违约责任。对于跃航公司关于疫情期间减免两个月租金的抗辩，因为其依据的文件规定，免收房租的主体时承租县属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，蓝森酒店不属于该文件的适用主体，并且蓝森酒店承租涉案房屋至今并未开业经营，而非疫情原因导致酒店停业。因此，该院对于跃航公司的抗辩意见不予采纳，对张灵君、商建林要求支付租金的请求，该院予以支持。跃航公司未支付租金已构成违约，应依约承担支付滞纳金的违约责任。关于张灵君、商建林要求蓝森酒店支付30积分损失3600元的请求，合同约定“积分”的性

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终1056号 上诉人（原审被告）：杭州蓝森酒店管理有限公司，住所地:浙江省杭州市淳安县千岛湖镇珍珠大道185-1号，统一社会信用代码91330127MA28UE5A3P。 法定代表人：余余富，执行董事。 委托诉讼代理人：王昌新，公司员工。 被上诉人（原审原告）：张灵君，女，1977年12月29日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被……