房屋买卖合同纠纷 （2018）湘06执异132号
裁判要旨
1、圣发公司向岳阳仲裁委员会关于购房户违约、请求解除合同以及迟延交房的责任在政府等抗辩意见，均含有己方未违约不应支付违约金的意思表示。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款关于“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，和《最高人民法院》第二十七条：“买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。”的规定，当事人享有调整违约金的请求权，人民法院或仲裁机构应履行在法定的情形下行使调整违约金释明的义务。在本案中，岳阳仲裁委员会在圣发公司提出免责抗辩的情形下，未依法履行释明可以请求减少违约金的义务，导致圣发公司未提供约定的违约金是否过高的证据，可能影响了案件公正裁决，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第二款规定的“违反法定程序”的情形。仲裁庭应依照《中华人民共和国仲裁法》第七条关于“仲裁应当根据事实、
摘要
岳阳圣发房地产开发有限公司、何国珊房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘06执异132号申请人：岳阳圣发房地产开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区青年中路******。法定代表人：毛伟，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：肖湘岳，湖南金球律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁春，湖南惠风律师事务所律师。被申请人：何国珊，女，汉族，1970年4月28日出生，住址湖南省岳阳县。委托诉讼代理人：万景，湖南卓夫律师事务所律师……