委托合同纠纷 （2021）新31民终1484号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告广厦物业签订的《商铺委托管理合同》，是双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同。本案的争议焦点为：一、《商铺管理合同》应否解除；二、被告应否向李德武、王玲支付收益金81，769.48元；三、被告应否向李德武、王玲支付违约金26，861元、利息14，718元；四、被告应否向李德武、王玲支付暖气费2，000元。关于争议焦点之一，李德武、王玲现要求解除委托管理合同，广厦物业亦同意解除，故该合同应予解除。关于争议焦点之二，当事人应当遵守诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案被告广厦物业在委托管理期间，自2013年8月19日至2018年4月将原告在内的72户商铺一并出租给了候又新，原告通过诉讼方式已经确认了租金支付至2018年4月3日。至于2018年4月3日至2021年8月19日期间的租金是否继续支付应依据双方签订的商铺委托管理合同，而该合同第四条明确约定“1．双方委托价格按乙方（被告）与第三方的租赁合同价格，乙方按合同价格5％收取代理费。并由乙方根据乙方与第三方（租赁方）签订的租赁合同中所规定的租金支付日期，定期向甲方

依法成立的合同受法律保护。原告与被告广厦物业签订的《商铺委托管理合同》，是双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同。本案的争议焦点为：一、《商铺管理合同》应否解除；二、被告应否向李德武、王玲支付收益金81，769.48元；三、被告应否向李德武、王玲支付违约金26，861元、利息14，718元；四、被告应否向李德武、王玲支付暖气费2，000元。关于争议焦点之一，李德武、王玲现要求解除委托管理合同，广厦物业亦同意解除，故该合同应予解除。关于争议焦点之二，当事人应当遵守诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案被告广厦物业在委托管理期间，自2013年8月19日至2

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2021）新31民终1484号上诉人（原审原告）：李德武，男，1963年4月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。 上诉人（原审原告）：王玲，女，1966年11月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。 被上诉人（原审被告）：喀什广厦物业服务有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区喀什市塔什巴扎巷45号院。 法定代表人：刘旭明，系该公司总经理。 ……