商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2223号

本案系商品房预售合同纠纷。白国彬与城投公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。白国彬已按照合同约定向城投公司交付了全部购房款，城投公司未按照合同约定的期限提供相关资料报产权登记机关备案，造成白国彬未能按期取得房屋并办理房屋产权证书，已构成违约，故白国彬要求城投公司给付逾期办证违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持，城投公司应当给付原告白国彬逾期办证违约金4343元。结合出庭证人及多起另案出庭证人的证言，可以确认白国彬及其他业主多次向城投公司主张给付逾期办证违约金的事实，故诉讼时效基于白国彬的上述主张行为而发生中断，城投公司辩解白国彬主张违约金已超过诉讼时效的理由不充分，证据不足，不予采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：城投公司于本判决生效后立即给付白国彬逾期办理产权登记违约金共计4343元；案件受理费50元，由城投公司负担。本院二审

本案系商品房预售合同纠纷。白国彬与城投公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。白国彬已按照合同约定向城投公司交付了全部购房款，城投公司未按照合同约定的期限提供相关资料报产权登记机关备案，造成白国彬未能按期取得房屋并办理房屋产权证书，已构成违约，故白国彬要求城投公司给付逾期办证违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持，城投公司应当给付原告白国彬逾期办证违约金4343元。结合出庭证人及多起另案出庭证人的证言，可以确认白国彬及其他业主多次向城投公司主张给付逾期办证违约金的事实，故诉讼时效基于白国彬的上述主张行为而发生中断，城投公司辩解白

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2223号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人：王波，总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人(原审原告)：白国彬，男，1970年8月22日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。上诉人大庆市城市建设投资开发有限公司因与被上诉人白国彬商品房预售合同纠……