（2015）青行终字第274号

本案所审理的是被告青岛市国土资源和房屋管理局补发房地产权证的行政行为。根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”；第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案所涉被告补发的青房地权市字第××号房地产权证和原青房地权市字第房改27××57号房地产权证记载的各项内容一致，表明被告为原告补发房地产权证的行政行为并没有改变涉案房屋不动产登记薄的登记内容。因此，根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理”，原告的起诉依法应当予以驳回。综上，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（十）项和《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十三条第（二）项之规定，裁定驳回原告王秀英的起诉。上诉人王秀英上诉称：上诉人持有的青房地权市字第房改27××5

本案所审理的是被告青岛市国土资源和房屋管理局补发房地产权证的行政行为。根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”；第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案所涉被告补发的青房地权市字第××号房地产权证和原青房地权市字第房改27××57号房地产权证记载的各项内容一致，表明被告为原告补发房地产权证的行政行为并没有改变涉案房屋不动产登记薄的登记内容。因此，根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）青行终字第274号上诉人（原审原告）王秀英。委托代理人马立军，山东海桥律师事务所律师。委托代理人胡业成，山东汇宝集团职工。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，局长。委托代理人任岩磊，该单位工作人员。委托代理人李婷婷，该单位工作人员。原审第三人胡燕顺，莱阳毛纺厂退休职工。委托代理人郝晓霞，青岛麒龙科技发展有限公司职工……