委托合同纠纷 （2017）辽01民终6129号

原告与被告签订的委托经营管理协议及商铺招商经营管理委托书，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付原告租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任。对于原告提出的解除原、被告之间签订的委托经营管理协议书的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金已超半年，原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解除合同的条款存在冲突。根据本案的实际情况，被告已将涉案商铺租赁给案外人，并与案外人签订了租赁合同，共涉及此类商铺1254户，涉及面积为60910.6平方米，租赁期限从2011年5月16日起，共10年，租赁合同并未到期。而原告解除合同的后果为返还商铺，因此，如判令返还商铺，则必侵害案外人及其他商铺业主的利益，且难以较好地发挥房屋的使用功能及扩大经济效益。而被告亦同意向原告支付租金，并承担违约责任。因此，原、被告继续履行合同更

原告与被告签订的委托经营管理协议及商铺招商经营管理委托书，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付原告租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任。对于原告提出的解除原、被告之间签订的委托经营管理协议书的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金已超半年，原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解除合同的条款存在冲突。根据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6129号上诉人（原审原告）：宋囡囡，住辽宁省辽阳市白塔区。被上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：刘伟娇，系该公司经理。委托诉讼代理人：张宇，系该公司员工。上诉人宋囡囡因与被上诉人沈阳亿丰商业管理有限公司（以下简称“亿丰公司”）委托合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院[2017]辽01**……