租赁合同纠纷 （2016）豫08民终2497号

原、被告签订的房屋租赁合同及协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。协议系对房屋租赁合同的变更，双方应按照协议约定履行各自义务。协议到期后，被告将房屋交还给原告。双方签订的协议履行完毕。协议签订之前，原、被告仍应遵守双方签订的房屋租赁合同，被告实际使用原告房屋，应按合同租金折算支付自2015年6月3日至2015年6月19日之间的租金2192元。关于原告其他诉讼主张，因其未提供足以支持其主张的证据，对其主张不予支持。判决：被告买和平于本判决生效后十日内支付原告荆攀房屋租金2192元（自2015年6月3日至2015年6月19日）；驳回原告荆攀的其他诉讼请求；案件受理费634元，由原告荆攀负担。本院二审期间，上诉人荆攀提交手机录的监控录像一段，证明2016年8月2日12点左右，买和平和他爱人跟荆攀等人吵闹不让拆除招牌（庭后提交印刻光盘）。上诉人买和平质证：不否认荆攀当天拆除招牌的事实，当天去没有吵闹，对方私自把招牌拆掉，其去现场是去拍照了。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：双方于2015年6月19日签订的协议是对房屋租赁合同的变更，且买和平已将所租赁房屋钥匙

原、被告签订的房屋租赁合同及协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。协议系对房屋租赁合同的变更，双方应按照协议约定履行各自义务。协议到期后，被告将房屋交还给原告。双方签订的协议履行完毕。协议签订之前，原、被告仍应遵守双方签订的房屋租赁合同，被告实际使用原告房屋，应按合同租金折算支付自2015年6月3日至2015年6月19日之间的租金2192元。关于原告其他诉讼主张，因其未提供足以支持其主张的证据，对其主张不予支持。判决：被告买和平于本判决生效后十日内支付原告荆攀房屋租金2192元（自2015年6月3日至2015年6月19日）；驳回原告荆攀的其他诉讼请求；案件受理费

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2497号上诉人（原审原告）：荆攀，男，1976年5月10日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人王在强，武陟县法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：买和平，男，1963年8月15日出生，回族，住河南省焦作市中站区。上诉人荆攀与上诉人买和平租赁合同纠纷一案，不服武陟县人民法院(2015)武民二初字第00285号民事判决，向本院……