（2015）西中民二终字第01206号

钱金花、姜春雷和世融公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效。依合同约定，世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需由世融公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，世融公司于2011年3月将该商品房交付钱金花、姜春雷使用，但至今未完成办证资料报送房管部门备案的协办义务，世融公司主张由于政府部门尚未办理土地手续为抗辩，原审法院不予采信。世融公司的行为构成违约，钱金花、姜春雷主张世融公司承担违约金，合理合法，予以支持。双方约定违约金为已付房价款的1%，世融公司要求减少但未提供违约金过高的相关证据予以证明，故违约金以双方约定为准，世融公司应支付钱金花、姜春雷逾期办证违约金4480.84元。钱金花、姜春雷撤回第一项诉讼请求，属对自己权利的处分，应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：被告西安世融投资有限公司于本判决生效后三十日内向原告钱金花、姜春雷支付逾期违约金4480.84元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

钱金花、姜春雷和世融公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效。依合同约定，世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需由世融公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，世融公司于2011年3月将该商品房交付钱金花、姜春雷使用，但至今未完成办证资料报送房管部门备案的协办义务，世融公司主张由于政府部门尚未办理土地手续为抗辩，原审法院不予采信。世融公司的行为构成违约，钱金花、姜春雷主张世融公司承担违约金，合理合法，予以支持。双方约定违约金为已付房价款的1%，世融公司要求减少但未提供违约金过高的相关证据予以证明，故违约金以双方约定为准，世融公司应支付钱

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民二终字第01206号上诉人（原审被告）西安世融投资有限公司，住所地西安经济技术开发区凤城十二路1号凯瑞大厦A座7层705室。法定代表人赵磊，该公司总经理。委托代理人汤颖韬，该公司法律顾问。委托代理人李梦莹，该公司员工。被上诉人（原审原告）钱金花。被上诉人（原审原告）姜春雷。共同委托代理人程瑞敏，陕西乐友律师事务所律师。上诉人西安世融投资有……