合同纠纷 （2016）苏01民终7843号

债务加入是指第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，十竹斋公司虽未直接向李登平、邓晏如出具履行债务的承诺，但综合全案分析，李登平、邓晏如同意解押案涉房屋，转由十竹斋公司取得抵押权，前提即是十竹斋公司承诺将典当款5000万元中的2000万元支付给李登平、邓晏如。案涉房屋先前抵押给了李登平、邓晏如，故2015年2月17日方洲公司与十竹斋公司在南京市江宁区房产局办理案涉房屋的解押、抵押时，李登平、邓晏如本人必须到场。十竹斋公司在方洲公司出具的《委托付款申请》上备注同意付款且加盖公章，同时注明该原件在十竹斋公司存档，李登平、邓晏如于办理解押手续时拍摄了该份《委托付款申请》原件的照片，可视为十竹斋公司向李登平、邓晏如作出的承诺，明确自己会将涉案房屋典当款5000万元中的2000万元支付给李登平、邓晏如，十竹斋公司的行为构成债务加入。此后十竹斋公司虽将500

债务加入是指第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，十竹斋公司虽未直接向李登平、邓晏如出具履行债务的承诺，但综合全案分析，李登平、邓晏如同意解押案涉房屋，转由十竹斋公司取得抵押权，前提即是十竹斋公司承诺将典当款5000万元中的2000万元支付给李登平、邓晏如。案涉房屋先前抵押给了李登平、邓晏如，故2015年2月17日方洲公司与十竹斋公司在南京市江宁区房产

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终7843号上诉人（原审被告）：江苏十竹斋典当有限公司，住所地南京市中山东路198号1520室。法定代表人：李亚平，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭少伟，江苏新高的律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦蓓蓓，江苏新高的律师事务所律师（委托诉讼代理期限截止至2017年4月12日）。委托诉讼代理人：刘行素，江苏新高的律师事务所律师（委托诉讼代理……