房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0322民初1490号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人在占用租赁物后，应当按照约定支付租赁费。 本案原告与被告王等贝达成的口头房屋租赁合同意思表示真实，未违反法律规定，属有效合同。 被告在租用原告房屋后，理应按照合同约定及时支付租赁费，但却履行部分费用后拖欠至今，显属违约，应承担相应的民事责任。 被告王等贝为被宝鸡惠沣建筑有限公司三分司凤翔项目部的负责人，其委托工作人员租赁原告房屋的行为属职务行为，应由宝鸡惠沣建筑有限公司三分司凤翔项目部承担责任。 工程项目部是施工单位为完成某一具体项目的施工而成立的临时职能部门，是公司的内部机构，不具备民事主体资格，其产生的相关法律责任，应由公司承担。 宝鸡惠沣建筑有限公司三分司凤翔项目部是被告宝鸡惠沣建筑工程有限公司在凤翔灵山工地设立的机构，不具备法人资格，产生的民事责任应由被告宝鸡惠沣建筑工程有限公司承担。 原告要求被告宝鸡惠沣建筑工程有限公司支付房屋租赁费及电费的诉讼请求本院应予支持。 被告王等贝为宝鸡惠沣建筑有限公司三分司凤翔项目部的负责人，其租赁原告房屋的行为属职务行为，不应由个人承担责任，故对原告要求被告王等贝支付房屋

谭志有与宝鸡惠沣建筑工程有限公司,王等贝房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0322民初1490号 原告：谭志有，男，生于1954年7月5日，住陕西省凤翔县。 被告：宝鸡惠沣建筑工程有限公司。 住所地：陕西省宝鸡市陈仓区贾村镇。 法定代表人：陈银仓，任公司董事长。 委托代理人张舍堂，男，生于1969年2月17日，住陕西省宝鸡市岐山县，系宝鸡惠沣建筑工程有限公司员工。 特别授权代理。 被告：王等贝，男，生于1……