建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁10民初8号

中建五局与中天公司签订的《龙都丽景二期8#-10#楼及地下车库工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同生效后，中建五局与中天公司均应信守和履行合同约定的权利和义务。现查明，按照合同约定，涉案主体封顶之后，被告应支付原告已完工程量的80%的工程款，即32858156.9元【（48698551.33-7625855.21）*80%=32858156.9元】，而现在中天公司仅支付工程款21505752元，远未达到合同约定的付款比例，中天公司未按照合同约定结算中建五局已施工部分的工程进度款，虽经中建五局多方联络中天公司主张权利，仍无结果，中天公司的违约行为已给中建五局造成经济损失，导致中建五局合同目的无法实现。为了避免损失的进一步扩大，原告单方停工且至今未能恢复施工，表明涉案《工程施工合同》事实上已无法继续履行，中建五局诉请要求解除该合同，符合法律规定和本案实际情况，本院予以照准。至2014年3月涉案工程停工时，中建五局已按照合同约定完成了8#楼和10#楼及地下车库工程和9#楼及地下车库筏板基础工程。现8#楼和10#楼已有部分业主入住，9#

中建五局与中天公司签订的《龙都丽景二期8#-10#楼及地下车库工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同生效后，中建五局与中天公司均应信守和履行合同约定的权利和义务。现查明，按照合同约定，涉案主体封顶之后，被告应支付原告已完工程量的80%的工程款，即32858156.9元【（48698551.33-7625855.21）*80%=32858156.9元】，而现在中天公司仅支付工程款21505752元，远未达到合同约定的付款比例，中天公司未按照合同约定结算中建五局已施工部分的工程进度款，虽经中建五局多方联络中天公司主张权利，仍无结果，中天公司的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民初8号原告：中国建筑第五工程局有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路158号。法定代表人：周勇，董事长。委托诉讼代理人：龙海，山东伟鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晶，山东伟鹏律师事务所律师。被告：威海中天房地产有限公司，住所地山东省威海市文登区天福街道办事处米山路北，正祺路东。法定代表人：余印强，董事长。原告中国建筑第五工程局……