供用热力合同纠纷 （2015）二中民终字第08513号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。蓝天瑞德公司与张子文签订的居民供热采暖合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效，合同双方均应全面履行各自义务。张子文购买的906室房屋所有权证载明用途性质为办公，对此，双方当事人均明知。蓝天瑞德公司在张子文办理入住手续时采取居民供热标准与张子文签订居民供热合同，而未按规定依房屋登记用途性质签订非居民供热合同，属双方协商一致的结果；且合同签订后，蓝天瑞德公司在明知非居民供热价格明显高于居民供热价格的情况下，连续两个采暖季均按照合同约定标准收取供暖费，张子文亦按照合同约定标准交纳供暖费，双方均无异议，视为双方对收费标准达成合意。故蓝天瑞德公司、张子文双方均应诚信履行合同，任何一方不得擅自变更。虽京政容发（2010）92号《北京市市政市容管理委员会、北京市发展和改革委员会关于规范供热单位收费服务行为有关问题的通知》文件被废止，但蓝天瑞德公司、张子文双方签订的居民供热采暖合同约定并不受文件废止的影响而变更，双方履行的是合同约定。如前所述，双方应诚信履行合同。故蓝天瑞德公司的上诉主张，缺乏依据，本院不予支持。原审

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。蓝天瑞德公司与张子文签订的居民供热采暖合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效，合同双方均应全面履行各自义务。张子文购买的906室房屋所有权证载明用途性质为办公，对此，双方当事人均明知。蓝天瑞德公司在张子文办理入住手续时采取居民供热标准与张子文签订居民供热合同，而未按规定依房屋登记用途性质签订非居民供热合同，属双方协商一致的结果；且合同签订后，蓝天瑞德公司在明知非居民供热价格明显高于居民供热价格的情况下，连续两个采暖季均按照合同约定标准收取供暖费，张子文亦按照合同约定标准交纳供暖费，双方均无异议，视为双方对收费

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08513号上诉人（原审原告）北京蓝天瑞德环保技术股份有限公司，住所地北京市海淀区美和园东区2号楼109。法定代表人潘忠，总经理。委托代理人郑磊，北京市隆安律师事务所律师。委托代理人许延庆，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张子文，男，1963年6月18日出生。委托代理人李阳，湖北长久律师事务所律师。上诉人北京蓝天瑞德环保……