房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终941号

“本案违约始点是未配合办理理房通托管”的定性，属于严重错误；2. 一审判决审理程序严重违法，超出法定审限，由简易程序转为普通程序未予释明、通知；3. 网签合同价格与实际不符，合同签订后，我注明“数字有误”，对合同总价款没有异议，但对合同中约定的成交价格230万元及家电等设备作价305万元有异议，明显是为了避税，刘淑玲不存在违约行为。丁浩未按照实际价格进行网签、逾期支付房款构成违约，依法应承担违约责任。 丁浩辩称，同意一审判决，不同意刘淑玲的上诉请求。我方的合同上没有“数字有误”四个字，因为楼层登记有更改，在此处有签字，但不是因为数字有误，当时对于合同数字是已经明确的，房屋款和装修款已经明确。网签已经做了，按照刘淑玲签的230万进行的网签，之后没有推进网签，是因为刘淑玲不配合。 链家公司辩称，同意一审判决。 刘淑玲向一审法院起诉请求：1. 丁浩承担因2016年2月26日款到之时未立即支付，进而给我造成的经济损失20万元；2. 丁浩承担因根本违约导致合同目的无法实现的违约金107万元；3. 解除双方于2015年12月6日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（简称涉诉买卖合同）以及

“本案违约始点是未配合办理理房通托管”的定性，属于严重错误；2. 一审判决审理程序严重违法，超出法定审限，由简易程序转为普通程序未予释明、通知；3. 网签合同价格与实际不符，合同签订后，我注明“数字有误”，对合同总价款没有异议，但对合同中约定的成交价格230万元及家电等设备作价305万元有异议，明显是为了避税，刘淑玲不存在违约行为。丁浩未按照实际价格进行网签、逾期支付房款构成违约，依法应承担违约责任。 丁浩辩称，同意一审判决，不同意刘淑玲的上诉请求。我方的合同上没有“数字有误”四个字，因为楼层登记有更改，在此处有签字，但不是因为数字有误，当时对于合同数字是已经明确的，房屋款和装修款已经明确。网

北京市第二中级人民法院 民事判决书 (2017)京02民终941号 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘淑玲，女，1963年4月13日出生。 委托诉讼代理人：齐明庆，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：郑曼青，北京市包诚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：丁浩，男，1983年6月12日出生。 委托诉讼代理人：王红军，北京统理律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：北京链家房地产经纪有限公……