（2017）粤04民终2094号

根据黄永强与珠海市洲仔村房地产开发公司签订的《商品房购销合同》、黄永强支付首期款的收款收据以及《商品房预购登记证书》，可以确认珠海市洲仔村房地产开发公司与黄永强之间构成商品房购销合同关系。依据黄永强与农业银行签署的《购房担保贷款合同》、《抵押登记备案申请表》、《房地产抵押（按揭）注销登记申请核准表》以及黄永强还贷的银行流水记录，可以认定黄永强已经实际履行了商品房购销合同中约定的贷款部分97万元的支付义务。本案李武、美源公司争议的主要焦点在于李武是否有权排除执行。一审法院分析如下：首先，李武提交落款日期为2010年9月3日的《房屋买卖合同》，主张其已向黄永强购买了案涉房屋。但在一审法院准许对该合同进行司法鉴定并多次通知李武提交原件的情况下，李武无正当理由拒不提交合同原件用于鉴定。其次，李武主张其已取得房屋并实际占有使用该房屋多年，但同样拒绝提交美源公司申请鉴定的三份收据原件。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款：“对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通

根据黄永强与珠海市洲仔村房地产开发公司签订的《商品房购销合同》、黄永强支付首期款的收款收据以及《商品房预购登记证书》，可以确认珠海市洲仔村房地产开发公司与黄永强之间构成商品房购销合同关系。依据黄永强与农业银行签署的《购房担保贷款合同》、《抵押登记备案申请表》、《房地产抵押（按揭）注销登记申请核准表》以及黄永强还贷的银行流水记录，可以认定黄永强已经实际履行了商品房购销合同中约定的贷款部分97万元的支付义务。本案李武、美源公司争议的主要焦点在于李武是否有权排除执行。一审法院分析如下：首先，李武提交落款日期为2010年9月3日的《房屋买卖合同》，主张其已向黄永强购买了案涉房屋。但在一审法院准许对该合

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2094号上诉人（一审原告）：李武，男，1989年12月6日出生，汉族，户籍地址：河南省镇平县，委托诉讼代理人：赵延伟，男，1971年5月27日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被上诉人（一审被告）：佛山美源经贸有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区季华五路2号一座1409室自编之一。法定代表人：蔡家盛，总经理。委托诉讼代理人：梁冬花，……