确认合同无效纠纷 （2013）浙金民终字第974号

本案争议的焦点是被告许仍琴有无权利代表三原告与被告许宅村委会签订《许宅村土地承包经营权终止协议》。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，可以明确农村土地的承包是由集体经济组织成员以家庭户为单位作为一方主体进行的，并非由个人分别单独向发包方承包。本案三原告许某、许杭娟、刘松芳与被告许仍琴于1998年作为同一家庭户，由许仍琴作为户主与被告许宅村委会签订了土地承包协议，领取了《土地承包权证》，整户四人均享受了相应的权利。从承包协议签订实际来看，三原告认可被告许仍琴作为整个家庭户的对外代表与发包方发生承包关系，也享受了由此带来的利益。此后，被告多次召开会议，在全村范围内以户为单位分别签订终止协议，被告许仍琴所在的家庭户其所持有的《土地承包权证》未发生变化，载明的成员也未发生变更，三原告也从未对外作任何改变其家庭户代表的民事行为，故被告许仍琴仍有权对外代表整个家庭户进行民事活动，有权作为家庭户的代表与被告许宅村委会签订《许宅村土地承包经营权终止协议》，对三原告提出两被告擅自签订协议侵犯了其合法权利的主张，不予支持，且该合同签订后，被告许

本案争议的焦点是被告许仍琴有无权利代表三原告与被告许宅村委会签订《许宅村土地承包经营权终止协议》。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，可以明确农村土地的承包是由集体经济组织成员以家庭户为单位作为一方主体进行的，并非由个人分别单独向发包方承包。本案三原告许某、许杭娟、刘松芳与被告许仍琴于1998年作为同一家庭户，由许仍琴作为户主与被告许宅村委会签订了土地承包协议，领取了《土地承包权证》，整户四人均享受了相应的权利。从承包协议签订实际来看，三原告认可被告许仍琴作为整个家庭户的对外代表与发包方发生承包关系，也享受了由此带来的利益。此后，被

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第974号上诉人（原审原告）许某。上诉人（原审原告）许杭娟。二上诉人共同委托代理人（特别授权）虞建军。二上诉人共同委托代理人（特别授权）陈建兰。被上诉人（原审被告）义乌市江东街道许宅村民委员会。诉讼代表人许贞响。委托代理人（特别授权）丁志坚。委托代理人（特别授权）金天奇。原审原告刘松芳。原审被告许仍琴。委托代理人（特别授权）许桂林。上……