合同纠纷 （2015）宁民二初字第389号

按照双方签订的《湟源壹号一期项目营销代理合同》补充协议的约定：湟源壹号项目的总销售代理佣金为销售合同金额的2%，日常月结按实际到账金额的1.6%结算，剩余0.4%作为诚意金，项目销售完成销售总任务时一并结算。如未完成销售总任务，0.4%诚意金不予结算。同时双方在协议还约定：从项目销售产品取得预售许可证之日起计算销售任务，12个月为一个销售周期，整体项目销售周期为3年半。合同签订之日至2016年2月1日前的销售任务为总销售金额30000000元。双方认可该项目取得预售许可证的时间为2015年6月26日，该时间应认定为原告正式销售的时间，而解除合同时间是2015年8月31日，在此期间原告已进行代理销售并有客户认购的事实已经客观发生。因被告在2015年8月31日给原告的解除合同通知书中已具有明确的行使任意解除权解除双方合同的意思表示，在被告不具备法定解除权的情形下，双方合同的解除系因被告行使任意解除权而致，其责任在于被告，其行为已构成违约，应依约按照销售合同金额的2%给付原告相应的佣金，其抗辩原告未按照协议约定的时间完成总销售额不应支付佣金的抗辩理由没有事实依据，不予支持。原告提供的证据证实

按照双方签订的《湟源壹号一期项目营销代理合同》补充协议的约定：湟源壹号项目的总销售代理佣金为销售合同金额的2%，日常月结按实际到账金额的1.6%结算，剩余0.4%作为诚意金，项目销售完成销售总任务时一并结算。如未完成销售总任务，0.4%诚意金不予结算。同时双方在协议还约定：从项目销售产品取得预售许可证之日起计算销售任务，12个月为一个销售周期，整体项目销售周期为3年半。合同签订之日至2016年2月1日前的销售任务为总销售金额30000000元。双方认可该项目取得预售许可证的时间为2015年6月26日，该时间应认定为原告正式销售的时间，而解除合同时间是2015年8月31日，在此期间原告已进行代理

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民二初字第389号原告：重庆市思域房地产营销策划有限公司，住所地：重庆市万州区。法定代表人：杨飞，该公司总经理。委托代理人：祁辉成，青海智凡律师事务所律师。委托代理人：岳凌羽，青海智凡律师事务所律师。被告：青海万江房地产开发有限公司，住所地：青海省西宁市。法定代表人：张劲，该公司执行董事。委托代理人：黄卫兵，重庆渝万律师事务所律师。原告重庆市……