建设工程施工合同纠纷 （2017）粤17民终1074号

中通公司与不具备建筑施工资质的林瑞耿签订《工程施工合同》，又以具备建筑资质的鹏粤公司签订了同一工程项目的《广东省建设工程施工合同》。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项之规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的工程施工合同，应当认定无效。中通公司与林瑞耿签订的《工程施工合同》属于无效的合同，中通公司与鹏粤公司签订的《广东省建设工程施工合同》应认定为有效合同。中通公司是建设单位，鹏粤公司是施工单位，双方应按合同的约定和法律的规定履行各自的义务。工程竣工验收及竣工验收备案手续的办理，是国家对建设工程质量进行监督管理的重要制度。这一项制度，不因建设工程施工合同有效或者无效而改变，施工合同即使无效，其工程竣工验收及竣工验收备案仍应遵守国家政策、法律的规定。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”之规定，工程竣工验收

中通公司与不具备建筑施工资质的林瑞耿签订《工程施工合同》，又以具备建筑资质的鹏粤公司签订了同一工程项目的《广东省建设工程施工合同》。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项之规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的工程施工合同，应当认定无效。中通公司与林瑞耿签订的《工程施工合同》属于无效的合同，中通公司与鹏粤公司签订的《广东省建设工程施工合同》应认定为有效合同。中通公司是建设单位，鹏粤公司是施工单位，双方应按合同的约定和法律的规定履行各自的义务。工程竣工验收及竣工验收备案手续的办理，是国家对建设工程质量进行监督管理的重要制度。这

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终1074号上诉人（原审被告）：广东鹏粤建设有限公司，住所地：广东省阳江市江城区金山路刀具城小区二街65号。法定代表人：黄志令，该公司经理。委托诉讼代理人：林永交，广东快达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：林瑞耿，男，1973年6月16日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：陈文华，广东迅恒律师事务所律师。被上诉人（原审原……