商品房销售合同纠纷 （2018）鄂0222民初4737号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律规定，本院予以确认。 当事人应按商品房买卖合同的约定享受权利、履行义务。 现原告依约向被告支付了所有购房款并得到被告的确认，且原告未要求解除合同，故被告应当履行合同义务，因相关法律规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 本案中，针对原告诉请的两项内容和被告的抗辩，现评析如下：一、关于层高误差赔偿的问题，因双方合同约定层高为4.3米，现经双方确认实际层高为4.1米，存在差值，被告显然已经构成违约。 故对原告要求被告赔偿因其所售房屋与合同约定不符的损失的诉讼请求，因有事实依据和合同依据，本院予以支持。 因双方对层高不符合约定的违约责任未作约定，涉案商铺误差约为（4.3-4.1/4.3）＝4.651%，但参照合同明确约定：“产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意由双
摘要
江涛、宋红艳等与阳新金太阳置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省阳新县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0222民初4737号原告：江涛，男，1987年10月9日出生，汉族，住阳新县。 原告：宋红艳，女，1987年10月24日出生，汉族，住阳新县。 两原告共同委托诉讼代理人：方朝阳，湖北才俊律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：阳新金太阳置业有限公司，住所地：阳新县兴国镇白杨下钟段阳新大道27号。 统一社会信用代码：9142022232611……