房屋买卖合同纠纷 （2015）成少民终字第261号
裁判要旨
《房屋买卖合同》中约定的魏跃国义务为：签约当日支付10万元，余款5万元在办理房屋过户后1日内支付，承担过户产生的各种税、费等。被告马俊英等三人义务为：2008年3月15日前交房，领取房屋产权证后15日内办理产权过户登记手续，涉案房屋被查实属危房，或因政府政策不能过户，解除协议时全额退还购房款等。根据双方约定的义务，魏跃国已履行10万元的支付义务，至于余款支付及税费承担，因尚未进行过户，不存在违约行为。因余款5万元付款条件未成就，且双方在合同中没有约定房屋超面积如何处理。故马俊英及范某某的反诉要求魏跃国支付违约金及损失20000元的事实和理由不能成立，不予以支持。本案中，马俊英方领取房屋产权证的时间是2014年6月16日，那么按约定马俊英等人应在同年7月1日前协助魏跃国办证。在领取产权证后的第三天，马俊英即协助魏跃国到产权中心办理过户，只因手续不全问题至过户未成。虽然，双方在6月21日又发生了纠纷，但纠纷原因及过程，在处警登记表中仅有报案人樊建珍陈述记载。且记载的内容不能充分证明马俊英方明确拒绝在约定的时间内办理过户登记。魏跃国于2014年6月23日起诉时，尚在双方约定的办证期限内。在审
摘要
《房屋买卖合同》中约定的魏跃国义务为：签约当日支付10万元，余款5万元在办理房屋过户后1日内支付，承担过户产生的各种税、费等。被告马俊英等三人义务为：2008年3月15日前交房，领取房屋产权证后15日内办理产权过户登记手续，涉案房屋被查实属危房，或因政府政策不能过户，解除协议时全额退还购房款等。根据双方约定的义务，魏跃国已履行10万元的支付义务，至于余款支付及税费承担，因尚未进行过户，不存在违约行为。因余款5万元付款条件未成就，且双方在合同中没有约定房屋超面积如何处理。故马俊英及范某某的反诉要求魏跃国支付违约金及损失20000元的事实和理由不能成立，不予以支持。本案中，马俊英方领取房屋产权证的
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成少民终字第261号上诉人（原审原告、反诉被告）魏跃国，男，1976年3月3日出生，汉族，户籍所在地：四川省简阳市，现住成都市成华区。委托代理人王婧，成都市成华区星光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）马俊英，女，1973年4月18日出生，汉族，住成都市成华区。委托代理人刘燕妮，四川国豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原……