房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终14732号

虽然西安市公安局新城分局于2018年6月29日作出新公（经）捕通字[2018]297号逮捕通知书，以涉嫌合同诈骗将林洋逮捕，涉案房屋也已被西安市公安局新城分局予以预查封。但涉案的2017年2月2日《商品房买卖合同》合同当事人为侯松及南湾公司，南湾公司依据该合同相关约定行使约定解除权，其公司所诉解约事实与林洋涉嫌刑事犯罪并非基于同一基本事实和法律关系，故本案应当进行实体审理为宜。一审判决以涉嫌刑事犯罪、涉案房屋被查封为由裁定驳回南湾公司起诉错误，本院对此予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初1152号民事裁定；二、本案指令西安市雁塔区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　何　强审判员　张　楠审判员　张　伟二〇一九年十二月六日书记员　周美丽 来自：www.

虽然西安市公安局新城分局于2018年6月29日作出新公（经）捕通字[2018]297号逮捕通知书，以涉嫌合同诈骗将林洋逮捕，涉案房屋也已被西安市公安局新城分局予以预查封。但涉案的2017年2月2日《商品房买卖合同》合同当事人为侯松及南湾公司，南湾公司依据该合同相关约定行使约定解除权，其公司所诉解约事实与林洋涉嫌刑事犯罪并非基于同一基本事实和法律关系，故本案应当进行实体审理为宜。一审判决以涉嫌刑事犯罪、涉案房屋被查封为由裁定驳回南湾公司起诉错误，本院对此予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)陕01民终14732号上诉人（原审原告）：陕西南湾房地产开发有限责任公司。住所地：陕西省西安市高新区锦业路32号锦业时代4号楼1单元27号。法定代表人：叶志刚，系该公司法人。委托诉讼代理人：武单，男，1985年11月4日出生，汉族，系该公司员工，住西安市户县。被上诉人（原审被告）：侯松，男，1990年8月3日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。原……