租赁合同纠纷 （2016）豫16民终4208号

田军租赁刘大玲所有的位于周口市××区××路的房屋，租赁期限五年，每年租金18000元是事实，由租房协议等为证，田军未按照租房协议约定交纳租金，已构成违约。鉴于田军承认其于2015年5年31日已搬离租赁房屋，但并未提供交纳租金的证据，而刘大玲也未提供证据证明田军于2015年9月15日延期三个月才搬离房屋的相关证据，故对刘大玲要求田军支付租金22500元的诉讼请求，仅支持一年的租金18000元。对于田军所称租赁房屋内没有电表、防盗窗，而且水管还漏水，垫付有维修费用，且向上家承租人支付转让费9000元，应当由刘大玲返还等辩解理由，因未提供相关证据证明，不予采纳。判决：一、田军于判决生效之日起十日内向刘大玲支付自2014年6月1日至2015年5月31日的租金18000元。二、驳回刘大玲的其他诉讼请求。案件受理费363元，减半收取181.5元，由田军负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：田军提交第一组证据刘大玲出具的收条五张，证明田军已交租金76000元，拖欠的是半年租金。刘大玲的质证意见为：对2010年5月18日的

田军租赁刘大玲所有的位于周口市××区××路的房屋，租赁期限五年，每年租金18000元是事实，由租房协议等为证，田军未按照租房协议约定交纳租金，已构成违约。鉴于田军承认其于2015年5年31日已搬离租赁房屋，但并未提供交纳租金的证据，而刘大玲也未提供证据证明田军于2015年9月15日延期三个月才搬离房屋的相关证据，故对刘大玲要求田军支付租金22500元的诉讼请求，仅支持一年的租金18000元。对于田军所称租赁房屋内没有电表、防盗窗，而且水管还漏水，垫付有维修费用，且向上家承租人支付转让费9000元，应当由刘大玲返还等辩解理由，因未提供相关证据证明，不予采纳。判决：一、田军于判决生效之日起十日内向

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终4208号上诉人（原审被告）：田军，男，汉族，1963年8月31日生，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：郭玉，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘大玲，女，汉族，1962年11月20日生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘飞，河南陈州律师事务所律师。上诉人田军因与被上诉人刘大玲租赁合同纠纷一案，不服川汇区人民法院（2016）……