房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终12827号
裁判要旨
郭秋菊与沈阳市铁西区工商行政管理局开办的沈阳市铁西区市场服务中心签订的摊位租赁协议，因违反国家政策相关规定，为无效协议。因沈阳市铁西区工商行政管理局已划入沈阳市铁西区市场监督管理局，故沈阳市铁西区市场监督管理局应向郭秋菊返还经营保证金。关于沈阳市铁西区市场监督管理局主张其不是本案适格主体的抗辩意见，一审法院认为，沈阳市铁西区市场开发服务中心系沈阳市铁西区工商行政管理局设立的事业单位（未注册登记），而沈阳市铁西区工商行政管理局已划入沈阳市铁西区市场监督管理局，因此，沈阳市铁西区市场开发服务中心与郭秋菊所签订协议的权利义务应由沈阳市铁西区市场监督管理局承担。关于沈阳市铁西区市场监督管理局主张郭秋菊诉请已超过诉讼时效的抗辩意见，因郭秋菊、沈阳市铁西区市场监督管理局之间签订的摊位租赁合同未约定租赁期限，根据法律规定，当事人对租期没有约定或约定不明确的，当事人可随时解除合同，且郭秋菊对于摊位租赁协议无效亦并不知情，故郭秋菊要求退还经营保证金的诉讼请求未超过法律规定的诉讼时效期间。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，一审法院判决：一、被告沈阳市铁西区市场监督管理局于
摘要
上诉人沈阳市铁西区市场监督管理局与被上诉人郭秋菊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12827号上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区市场监督管理局，住所地沈阳市铁西区北二西路36-2号。法定代表人：郭宪成，该局局长。委托诉讼代理人：邹小方，辽宁相如律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭秋菊，女，1969年10月6日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳市铁西区市场监督管理局因与被上诉人郭秋菊房屋租赁合同纠纷一案……