侵权责任纠纷 （2021）鲁13民终2969号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明，但当事人有相反证据足以推翻的除外。（2019）鲁13民终1552号民事判决已经认定王维勇明知姜自成无权处分且未支付全部价款的情况下受让该商品楼，王维勇在受让商品楼时不是善意，也未支付合理价款，事后无处分权人姜自成也未取得商品楼原所有权人粮油工贸中心的追认及兰山区国有资产管理局的批准，王维勇不符合善意取得的要件，其占有的商品楼不属于善意取得；李相志通过拍卖的方式合法取得包括争议商品楼在内的土地及地上建筑物的所有权，是争议商品楼的合法所有权人。因王维勇已于2006年因病去世，郭昱彤作为王维勇之妻继续使用占用涉案商品楼，亦不属于善意取得，故原告有权向郭昱彤主张相关租金损失。关于被告应该承担的租金损失数额。原告虽然通过拍卖取得涉案房屋，且经过生效判决确定对涉案房屋享有所有权，被告占有房屋系侵权行为，但是被告与姜自成签订买卖合同在先并支付部分价款，且持有涉案房屋的“一书两证”，自2003年直至目前一直在涉案房屋居住，原告亦明知被告占有的事实，且在买受涉案房

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明，但当事人有相反证据足以推翻的除外。（2019）鲁13民终1552号民事判决已经认定王维勇明知姜自成无权处分且未支付全部价款的情况下受让该商品楼，王维勇在受让商品楼时不是善意，也未支付合理价款，事后无处分权人姜自成也未取得商品楼原所有权人粮油工贸中心的追认及兰山区国有资产管理局的批准，王维勇不符合善意取得的要件，其占有的商品楼不属于善意取得；李相志通过拍卖的方式合法取得包括争议商品楼在内的土地及地上建筑物的所有权，是争议商品楼的合法所有权人。因王维勇已于2

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁13民终2969号上诉人（原审原告）：李相志，男，1984年2月1日出生，汉族，居民，住临沂高新技术产业开发区。委托诉讼代理人L郇恒吉，山东隆泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭昱彤，女，1972年1月20日出生，汉族，居民，住临沂高新区。委托诉讼代理人：魏健，山东有泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：公丕刚，山东有泰律师事务所律师。上诉……