（2017）辽01执复字第127号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被执行人未履行生效法律文书确定义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。被执行人老冠亚学校基于与房屋所有权人抚顺三联公司之间的租赁合同，依法享有占有使用以及转租使用租赁物的权利，故其将房屋转租给异议人三夫户外公司，从而收取的转租租金，应视为被执行人老冠亚学校所有的财产，执行法院对其采取执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依取解除其占有或者排除其妨害。”执行法院于2015年4月27日向异议人三夫户外公司下达了要求其停止向老冠亚学校停止支付租金的民事裁定书及协助执行通知书，当时双方之间尚受租赁合同的约束。而异议人与新冠亚学校及忠英育龙公司建立新的租赁关系均在执行法院作出强制执行行为之后，故此之后的租赁合同无法对抗执行法院的执行行为。关于异议人提出针对其提出的异议应

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被执行人未履行生效法律文书确定义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。被执行人老冠亚学校基于与房屋所有权人抚顺三联公司之间的租赁合同，依法享有占有使用以及转租使用租赁物的权利，故其将房屋转租给异议人三夫户外公司，从而收取的转租租金，应视为被执行人老冠亚学校所有的财产，执行法院对其采取执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执复字第127号申请复议人（异议人）：沈阳三夫户外用品有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：李海亮，该公司经理。委托代理人：齐丽君，辽宁卓政律师事务所律师。申请执行人：沈阳金融商贸开发区汇通小额贷款有限责任公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：付雅芝，该公司总经理。委托代理人：李海静，该公司工作人员。委托代理人：仇雨虹，该公司工作人员……