（2016）粤04民终931号

《最高人民法院关于印发﹤民事案件案由规定﹥的通知》（法发（2011）42号）第三条第3项规定：“同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的，应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由，均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由。”因此，人民法院可以在同一个案件中审理涉及多个法律关系的纠纷。本案中，围绕涉案房屋，双方分别签订了《珠海市商品房买卖合同》和《装修协议》，上述两份合同约束标的均为涉案房屋，紧密相关，故可以在本案中予以审理，本案案由应确定为商品房预售合同和装饰装修合同纠纷。对新华公司认为不应在同一案件中审理两个法律关系的抗辩，一审法院不予采纳。双方签订的《珠海市商品房买卖合同》和《装修协议》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。邱瑞平和周耿建已经履行支付购房款和装修款的义务，新华公司应按合同约定时间将符合交房条件的商品房交付给邱瑞平和周耿建。对于邱瑞平和周耿建的诉讼请求，一审法院分析认定如下：一、关于逾期交付商品房违约金。一审法院认为，《珠海市商品房买卖合同》约定新华公司应当在2013年11月30日前将取得《

《最高人民法院关于印发﹤民事案件案由规定﹥的通知》（法发（2011）42号）第三条第3项规定：“同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的，应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由，均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由。”因此，人民法院可以在同一个案件中审理涉及多个法律关系的纠纷。本案中，围绕涉案房屋，双方分别签订了《珠海市商品房买卖合同》和《装修协议》，上述两份合同约束标的均为涉案房屋，紧密相关，故可以在本案中予以审理，本案案由应确定为商品房预售合同和装饰装修合同纠纷。对新华公司认为不应在同一案件中审理两个法律关系的抗辩，一审法院不予采纳。双方签订的《珠海市商品房买卖合同

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终931号上诉人（一审被告）：珠海市新华建设房地产有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。法定代表人：王俊成，董事长。委托代理人：邓华锋，广东明门律师事务所律师。委托代理人：高涛，广东明门律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：周耿建，男，汉族，住珠海市香洲区。被上诉人（一审原告）：邱瑞平，女，汉族，住珠海市香洲区。被上诉人共同委托代理人：……