委托合同纠纷 （2019）浙03民终5640号

陈正克、徐巧美与潘顺林、潘小曼之间存在委托合同关系，事实清楚，证据确凿，且经生效判决所认定，故应受法律保护。现陈正克、徐巧美已完成委托事务，潘顺林、潘小曼应按约支付相应的款项。按照约定，安置标准每间按150㎡套房的建筑面积安置，其中住宅套房为130㎡，车库为20㎡，根据房产证显示套房的面积均为132.7㎡，对于车库面积，被告已打通使用其中的6个车库，车库平面图上剩余两个车库的面积均为14.9㎡，根据车库平面图记载，7个车库的平均面积已超过20㎡，陈正克、徐巧美对车库面积按照20㎡主张一审法院予以照准。合同约定安置房以住宅套房建筑面积每平方米1500元的成本造价、车库以每平米1300元成本造价支付建房款，增加或减少的面积按市场价购买或补偿，陈正克、徐巧美参照同小区其他房屋按照5000元／㎡标准计算超面积部分，该标准并未超出合理标准，故一审法院予以准许。综上，每个套房及车库应支付的款项为159500元［130㎡×1500元／㎡＋20㎡×1300元／㎡＋（套房增加面积2.7㎡）×5000元／㎡-30000元-45000元］。被告潘小曼分得2套应支付319000元（159500元×2），潘顺林

陈正克、徐巧美与潘顺林、潘小曼之间存在委托合同关系，事实清楚，证据确凿，且经生效判决所认定，故应受法律保护。现陈正克、徐巧美已完成委托事务，潘顺林、潘小曼应按约支付相应的款项。按照约定，安置标准每间按150㎡套房的建筑面积安置，其中住宅套房为130㎡，车库为20㎡，根据房产证显示套房的面积均为132.7㎡，对于车库面积，被告已打通使用其中的6个车库，车库平面图上剩余两个车库的面积均为14.9㎡，根据车库平面图记载，7个车库的平均面积已超过20㎡，陈正克、徐巧美对车库面积按照20㎡主张一审法院予以照准。合同约定安置房以住宅套房建筑面积每平方米1500元的成本造价、车库以每平米1300元成本造价支

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5640号上诉人（原审原告）：陈正克，男，1970年9月7日出生，汉族，住永嘉县。上诉人（原审原告）：徐巧美，男，1964年11月4日出生，汉族，住永嘉县。以上两上诉人委托诉讼代理人：刘骏，浙江京衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：林时会，女，1949年6月10日出生，汉族，住永嘉县。委托诉讼代理人：张成德，温州市鹿城区经济法律服务……