（2016）川15执异22号

依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，须经依法登记，方发生法律效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”案外人代淑群已经支付全部价款并实际占有该房屋，案外人代淑群因宜宾市中级法院的查封未能办理房屋过户手续，案外人对此无过错。综上，案外人代淑群对宜宾市翠屏区沿江路223号1幢第5层1单元9号房提出的异议符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：解除本院对宜宾市翠屏区沿江路223号1幢第5层1单元9号房屋的查封。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　

依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，须经依法登记，方发生法律效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”案外人代淑群已经支付全部价款并实际占有该房屋，案外人代淑群因宜宾市中级法院的查封未能办理房屋过户手续，案外人对此无过错。综上，案外人代淑群对宜宾市

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）川15执异22号案外人代淑群，女，1956年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。申请执行人王姝丽，女，1978年02月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被执行人四川忠心房地产投资有限公司，住所地：四川省成都市武侯区人民南路四段53号嘉云台5楼。法定代表人孙尧忠，总经理。本院在执行申请执行人王姝丽与被执行人四川忠心房地产投资有限公司其他合同纠纷……