房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）银民终字第634号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力；附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，原告虽于1992年7月23日按照原区建三公司房改政策交纳了位于银川市西夏区建欣苑小区6-1-201室房屋的购房款并一直居住，后就该房屋拆迁事宜与被告海和公司、永兴达公司签订《银川市住宅拆迁期房安置协议》，明确约定了涉案房屋产权属自管公房，由原区建三公司对该房屋产权确认后，对原告进行拆一还一等相关拆迁事项；并与被告海和公司签订《意向书》，约定了安置房屋等相关事宜，交付了保证金37000元。根据《银川市住宅拆迁期房安置协议》及《意向书》的约定，应属附生效条件的合同，即需原区建三公司确认该房屋拆除后给原告予以安置时即生效。但直至房屋拆迁时，原告并未取得房屋有限所有权证，该房屋仍属原区建三公司自管公房，且原告与其夫刘保德根据房改政策将两人工龄折合参加了宁夏标准件厂的职工住房房改。在拆迁安置过程中，原区建三公司确认并函告被告海和公司，给原告不予安置。因此，《拆迁期房安置协议》及《意向书》虽依法成立，但未生效。原告要求履行《银川市住宅拆迁期房安置协议》，依《意向书》约定履行安置义务，并支付临时安置补助费530

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力；附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，原告虽于1992年7月23日按照原区建三公司房改政策交纳了位于银川市西夏区建欣苑小区6-1-201室房屋的购房款并一直居住，后就该房屋拆迁事宜与被告海和公司、永兴达公司签订《银川市住宅拆迁期房安置协议》，明确约定了涉案房屋产权属自管公房，由原区建三公司对该房屋产权确认后，对原告进行拆一还一等相关拆迁事项；并与被告海和公司签订《意向书》，约定了安置房屋等相关事宜，交付了保证金37000元。根据《银川市住宅拆迁期房安置协议》及《意向书》的约定，应属附生效条件的合同，即需原区建三公司确认该房屋拆除后给原告予以安

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第634号上诉人（原审原告）高淑珍，女，1950年9月16日出生，汉族，原区建三公司退休工人，住银川市西夏区。委托代理人吴卫宁，宁夏正义达律师事务所律师。委托代理人刘保德，男，1950年5月4日出生，原宁夏标准件厂退休工人，住银川市西夏区。被上诉人（原审被告）宁夏海和房地产开发有限公司，住所地银川市金凤区新昌西路金钻名座大厦26……