合同纠纷 （2014）漯民一终字第63号

《中华人民共和国合同法》第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”。该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”该本案中，孙素娜将87000元房款交付给吕某某，收条中注明“下余5000元”应视为是对房屋价款的约定，另外，孙素娜对诉争房屋进行装修，并自2007年入住，符合买卖合同的构成要件。且还提供证人到庭作证，证明其购买吕某某和杨玉凤房子的事实，故应认定其与吕某某和杨玉凤房屋买卖关系，杨玉凤应给孙素娜办理房屋过户手续，孙素娜将下欠的5000元房款支付完毕。杨玉凤辩称该87000元系租赁费，但未提供证据证明租赁期限，租金数额，不符合租赁合同的要件，故对该项辩称不予采信。本案中，吕某某死亡后，涉案房屋的产权至今未发生变化，孙素娜也未提供证据证明吕世龙、吕晶晶继承了该房产，故本案中吕世龙、吕晶晶不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百三十条之规定，作出判决如下：杨玉凤应于判

《中华人民共和国合同法》第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”。该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”该本案中，孙素娜将87000元房款交付给吕某某，收条中注明“下余5000元”应视为是对房屋价款的约定，另外，孙素娜对诉争房屋进行装修，并自2007年入住，符合买卖合同的构成要件。且还提供证人到庭作证，证明其购买吕某某和杨玉凤房子的事实，故应认定其与吕某某和杨玉凤房屋买卖关系，杨玉凤应给孙素娜办

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民一终字第63号上诉人（原审被告）：杨玉凤，女，汉族。上诉人（原审被告）：吕世龙，男，汉族。上诉人（原审被告）：吕晶晶，女，汉族。以上三上诉人共同委托代理人：益科技，河南汇恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙素娜，女，汉族。委托代理人：孙春生，郾城城关法律事务所，法律工作者。上诉人杨玉凤、吕世龙、吕晶晶诉被上诉人孙素娜合同纠纷一案，孙素……