（2015）鄂襄阳中民三终字第00350号

王李玉与中房集团分公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同的约定，依照诚实信用原则全面履行合同。合同约定中房集团分公司应于2014年9月30日前将经验收合格的商品房交付王李玉使用，至2014年10月31日仍不能交付房屋的，王李玉有权解除合同。中房集团分公司于2014年11月21日以登报形式通知交房，其登报时间应视为中房集团分公司的交房时间，该时间距离合同约定的交房时间（2014年9月30日）已逾期52天。中房集团分公司辩称基于恶劣天气及政府行为等不可抗力的影响，应当顺延交房日期。经审查，自2013年1月1日起至2014年9月30日止，本市高温、大风、雾、雷暴天数与历史同期30年平均值相比共多出68天，但该恶劣天气是否构成自然灾害，及该天气是否必然导致施工不能正常进行，中房集团分公司均无证据证明，故该公司关于恶劣天气属于不可抗力的辩称理由，不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条及《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。市安监站系政府相关

王李玉与中房集团分公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同的约定，依照诚实信用原则全面履行合同。合同约定中房集团分公司应于2014年9月30日前将经验收合格的商品房交付王李玉使用，至2014年10月31日仍不能交付房屋的，王李玉有权解除合同。中房集团分公司于2014年11月21日以登报形式通知交房，其登报时间应视为中房集团分公司的交房时间，该时间距离合同约定的交房时间（2014年9月30日）已逾期52天。中房集团分公司辩称基于恶劣天气及政府行为等不可抗力的影响，应当顺延交房日期。经审查，自2013年1月1日起至2014

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00350号上诉人（原审原告）王李玉，女，汉族。委托代理人袁忠泽，襄阳市樊城区长宏法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。委托代理人万进军，湖北百龙律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）中房集团襄阳房地产开发股份有限公司（以下简称中房集团公司）。法定代表人孙建勇，中房集团公司副董事长。委托代理人蔡巍，湖……