商品房销售合同纠纷 （2019）鲁1083民初1614号
裁判要旨
原告鲁扬、程真经被告乳山市翔海房产营销策划有限公司居间与被告乳山市正华房地产有限公司、江苏华珍堂草本科技有限公司签订的商品房认购书系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，应当认定有效，双方均应依合同约定严格履行各自的义务。 本案中，被告乳山市翔海房产营销策划有限公司工作人员杨宏伟保证将原告在石家庄的房子在2018年10月5日前卖出，现因原告房子没有卖出，导致原告不能按约交付房款，无法签订商品房买卖合同，其责任在于被告，被告乳山市正华房地产有限公司及被告江苏华珍堂草本科技有限公司应将收取二原告的房款10000元返还给原告，并赔偿原告因购房所花费的加油费、高速公路费、停车费、住宿费等费用5088元。 因原告提交的收据中明确注明系房款而非定金，故原告要求双倍返还定金20000元的诉请理由不当，本院不予支持。 被告乳山市翔海房产营销策划有限公司在房屋认购过程中只起居间作用，故二原告要求其承担民事责任的诉请理由不当，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一百零七条之规定，判决如下：一、被告乳山市正华房地产有限公司、江苏华珍
摘要
鲁扬与乳山市翔海房产营销策划有限公司、乳山市正华房地产有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1083民初1614号原告：鲁扬，女，1955年4月3日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告（兼原告鲁扬委托诉讼代理人）程真，男，1955年10月16日出生，汉族，住北京市海淀区，系鲁扬之夫。 被告：乳山市翔海房产营销策划有限公司，住所地乳山市胜利街东首。 法定代表人：武士红，董事长。 被告：乳山市正华房地产有限公司，住所地乳山市新华街10号。 法……