侵权责任纠纷 （2015）商民三终字第118号

恒益公司在丰源粮油有限公司破产时，通过拍卖而取得丰源粮油公司下属的原路河粮管所的土地使用权，恒益公司对该土地享有占有使用的权利。对其他人占用的该土地上的房屋及土地，有要求对方退出及腾出的权利。因此恒益公司要求马春轩腾出所占的原单位的住房并拆除自建在该土地上的房屋的请求应予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十四条、第六十八条、第一百三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：一、被告马春轩于本判决生效后15日内返还居住的原告商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司的房屋三间。二、被告马春轩于本判决生效后15日内自行拆除在原告商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司购买的原路河粮管所的土地上的自建房屋二间。一审案件受理费200元，由原告商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司负担。马春轩不服一审判决上诉称，1、1993年上诉人居住的三间房已进行房改，由单位职工出资购买，上诉人为此交时任粮管所主任李某某9000元用以补贴大伙，上诉人取得了该三间房屋的所有权，同时也取得了土地的使用权，原审判决上诉人返还缺乏事实依据。2、上诉人自建的二间房屋并不是建在原路河粮管所的土地上，而是建在

恒益公司在丰源粮油有限公司破产时，通过拍卖而取得丰源粮油公司下属的原路河粮管所的土地使用权，恒益公司对该土地享有占有使用的权利。对其他人占用的该土地上的房屋及土地，有要求对方退出及腾出的权利。因此恒益公司要求马春轩腾出所占的原单位的住房并拆除自建在该土地上的房屋的请求应予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十四条、第六十八条、第一百三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：一、被告马春轩于本判决生效后15日内返还居住的原告商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司的房屋三间。二、被告马春轩于本判决生效后15日内自行拆除在原告商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司购买的原路

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第118号上诉人（原审被告）马春轩，男，1966年9月4日出生。委托代理人李传东，河南睢阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司。法定代表人刘明展，总经理。委托代理人纪德建，河南京港律师事务所律师。上诉人马春轩与被上诉人商丘市睢阳区恒益粮油购销有限公司（以下简称恒益公司）侵权责任纠纷一案，恒益公司于201……