商品房销售合同纠纷 （2016）新29民终412号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告为证实其主张向法庭提交了《商品房买卖合同》、《入住须知》、《玉秀家园住宅交接登记表》，各证据间可相互印证，足以证实被告逾期交房133天的事实。被告提出逾期交房是由原告造成，被告不应承担违约责任的抗辩，但未能提交任何证据加以证实，不予采信。据此，对原告要求被告支付逾期交房违约金8764.44元的诉讼请求予以支持。另原告要求被告支付“物业管理、道路平整、小区绿化、给、排水、电通”未在合同约定的期限内达到使用条件的违约金33.7元，但未能向法庭相关证据予以证实，且被告对此予以否认，称“物业管理、道路平整、小区绿化、给、排水、电通”已在合同约定的期限内达到使用条件。故，原告的该项诉讼请求依据不足，不予支持。原审法院判决：一、被告新疆阿克苏市华能安居房地产开发有限责任公司于本判决生效后10日内一次性向原告祝娟支付逾期交房违约金8764.44元。二、驳回原告祝娟的其他诉讼请求。上诉人华能房产公司不服原审判决上诉称

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告为证实其主张向法庭提交了《商品房买卖合同》、《入住须知》、《玉秀家园住宅交接登记表》，各证据间可相互印证，足以证实被告逾期交房133天的事实。被告提出逾期交房是由原告造成，被告不应承担违约责任的抗辩，但未能提交任何证据加以证实，不予采信。据此，对原告要求被告支付逾期交房违约金8764.44元的诉讼请求予以支持。另原告要求被告支付“物业管理、道路平整、小区绿化、给、排水、电通”未在合同约定的期限内达到使用条件的

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新29民终412号上诉人（原审被告）新疆阿克苏市华能安居房地产开发有限责任公司。地址：阿克苏市迎宾路44号。法定代表人宋玉玲，系该公司副董事长。委托代理人梁鸿超，新疆制衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）祝娟，女，汉族，1987年10月15日出生，教师，住阿克苏市。委托代理人齐军，男，汉族，1981年9月13日出生，公务员，住阿……