租赁合同纠纷 （2014）南民二终字第00547号

南阳市房产管理局虽上诉称接管组已经解散，但并未提供相应的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，故本院对上诉人该诉请不予采信。因上诉人对接管组系其隶属机构的事实不持异议，张学林与接管组于2011年12月31日所签订的协议上有各方当事人的签字盖章，从形式上首先应当认定该份租赁合同系双方真实意思表示，上诉人主张该协议属无效协议，依法应当承担举证责任，现上诉人未能提交足够有效的证据证实本案诉争合同系无效合同，无法否定该书面证据的证明效力，且被上诉人张学林已依约缴纳2012年、2013年的房屋租赁费，故该租赁合同合法有效，且尚在履行期间，原审法院驳回上诉人的诉请并无不当之处。综上，南阳市房产管理局上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人南阳市房产管理局负担。本判决为终审判决。审判长　　屈云华审判员　　周　飞审判员　　李路明二〇一四年六月三十日书记员　　柏建秀 百度搜索“”

南阳市房产管理局虽上诉称接管组已经解散，但并未提供相应的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，故本院对上诉人该诉请不予采信。因上诉人对接管组系其隶属机构的事实不持异议，张学林与接管组于2011年12月31日所签订的协议上有各方当事人的签字盖章，从形式上首先应当认定该份租赁合同系双方真实意思表示，上诉人主张该协议属无效协议，依法应当承担举证责任，现上诉人未能提交足够有效的证据证实本案诉争合同系无效合同，无法否定该书面证据的证明效力，且被上诉人张学林已依约缴纳2012年、2013年的房屋租赁费，故该租赁合同合法有效，且尚在履行期间，原审法院驳回上诉人的诉请并无不当之处。综上，南阳市房产管理局上诉

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第00547号上诉人（原审原告）南阳市房产管理局。法定代表人张清范，任该单位局长。委托代理人乔森、田淀，河南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张学林，男。委托代理人齐成义，男。委托代理人李玉常，河南南都律师事务所律师。上诉人南阳市房产管理局与被上诉人张学林租赁合同纠纷一案，卧龙区人民法院于2014年3月18日作出（2013）宛龙七民……