租赁合同纠纷 （2015）马民二终字第00113号

亿丰公司与依倾城公司之间签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。现双方争议的焦点问题是：依倾城公司在合同履行过程中是否享有先履行抗辩权？解除双方之间的租赁合同是否符合法律规定？《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，亿丰公司与依倾城公司在合同中约定，“马鞍山市中王奥特莱斯购物广场项目试营业日（暂定2014年4月28日起），若马鞍山市中王奥特莱斯购物广场开业时间推迟，甲方（亿丰公司）六十天前书面通知乙方（倾城公司），乙方须按照甲方规定的开业日期统一开业”，后依倾城公司根据亿丰公司的口头通知于2014年7月12日开业，该开业时间虽与合同暂定的开业时间有所推迟，但与合同约定的内容相一致。而依倾城公司在营业一个月后擅自停止营业，符合租赁合同中关于“如乙方停止营业超过三日的，甲方有权解除本合同”的约定，故亿丰公司有权解除合同。依倾城公司上诉提出的，马鞍山市中王奥特莱斯购物广场未取得相关许可证、以及消防未经验收合格，均不是造成依倾

亿丰公司与依倾城公司之间签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。现双方争议的焦点问题是：依倾城公司在合同履行过程中是否享有先履行抗辩权？解除双方之间的租赁合同是否符合法律规定？《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，亿丰公司与依倾城公司在合同中约定，“马鞍山市中王奥特莱斯购物广场项目试营业日（暂定2014年4月28日起），若马鞍山市中王奥特莱斯购物广场开业时间推迟，甲方（亿丰公司）六十天前书面通知乙方（倾城公司），乙方须按照甲

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民二终字第00113号上诉人（原审被告）：深圳市依倾城服饰有限公司，组织机构代码58561047－9。法定代表人：陈高珍，该公司总经理。委托代理人：杨福全，广东深和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鞍山亿丰市场管理有限公司，组织机构代码05849144－7。法定代表人：徐茂良，该公司总经理。委托代理人：谭小辉，北京市盈科（南京）律师事……