租赁合同纠纷 （2021）晋07民终170号

本案争议焦点在于被告是否应退还原告租金。本案系租赁合同纠纷，双方虽无书面合同，但存在口头达成合同，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。根据原告庭审陈述可看出系其自行从被告商场搬走,且搬走后一直在摊位处存放东西故可认定被告已经在租赁期间内依约实际履行了提供涉诉商铺给原告的合同义务，原告亦应依约向被告支付相应租金。故对原告要求被告向其退还租金19200元的诉讼请求，因于法无据，不予支持。至于原告所要求的解除合同诉求,因双方合同已经实际履行完毕，原告再要求解除合同无实际意义。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条的规定，判决如下:驳回原告闫婕的全部诉讼请求。案件受理费380元,减半收取190元，由原告闫婕负担。 二审中，上诉人闫婕提交王碧玉证明、微信群聊天记录、锁门照片、招租照片，欲证明：商场门是锁的，租户无法经营，和刘爱花、刘爱琴联系，她们不理睬。被上诉人刘爱琴质证称，我什么也不知道，没有参与过，也没收过钱。被上诉人刘爱花称：偶尔关门的照片不能证明上诉人已经退租，上诉人一直占到2020年9

本案争议焦点在于被告是否应退还原告租金。本案系租赁合同纠纷，双方虽无书面合同，但存在口头达成合同，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。根据原告庭审陈述可看出系其自行从被告商场搬走,且搬走后一直在摊位处存放东西故可认定被告已经在租赁期间内依约实际履行了提供涉诉商铺给原告的合同义务，原告亦应依约向被告支付相应租金。故对原告要求被告向其退还租金19200元的诉讼请求，因于法无据，不予支持。至于原告所要求的解除合同诉求,因双方合同已经实际履行完毕，原告再要求解除合同无实际意义。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、

山西省晋中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋07民终170号 上诉人（原审原告）：闫婕，女，1992年2月28日生，汉族，住祁县。 委托诉讼代理人：高伟丽，祁县贾令镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：刘爱琴，女，1962年10月17日生，汉族，住祁县。 被上诉人（原审被告）：刘爱花，女，1965年7月28日出生，住祁县。 委托诉讼代理人：李琳，女，1988年7月28日生……