商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0112民初1405号
裁判要旨
郑承新与荣商房地产公司签订的《济南市商品房买卖合同》及郑承新与商盛管理公司签订的《委托经营合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应当按照合同约定履行合同义务。 郑承新称荣商房地产公司存在虚假宣传、欺诈等行为，提供的证据不足以证实其上述主张，本院对其观点不予采信。 郑承新称荣商房地产公司对于涉案项目的规划与现场实际不符，因荣商房地产公司已经取得政府部门颁发的涉案项目的《综合验收备案证明》，本院对郑承新该项观点不予采信。 郑承新称其已于2019年1月5日向荣商房地产公司提交解除合同通知书，荣商房地产公司未予回复，视为认同；但荣商房地产公司在本案诉讼过程中抗辩其不存在违约，不同意解除，故郑承新的上述主张不能成立。 荣商房地产公司抗辩的交房日期据实顺延问题。 荣商房地产公司提供的监理日志、《中间交接验收记录》、《工作（程）联系单》、《主体工程质量验收报告》、《房地产开发项目园林绿化、小区道路、照明工程四方验收证明》等证据可以证实，涉案工程项目主体工程在2017年5月15日通过验收，在该采暖季期间，涉案工程处于土方作业的阶段，因土方作业单位回填滞后，
摘要
郑承新与济南荣商房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初1405号 原告：郑承新，男,1980年7月28日出生,汉族,住济南市。 委托诉讼代理人：董福敏、王韩英，均系济南历城金橄榄法律服务所法律工作者。 被告：济南荣商房地产开发有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码X。 法定代表人：马晓伟，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：郭红，山东德衡（济南）律师事务所律师。 原……