金融借款合同纠纷 （2019）豫1024执异17号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人蔡安超通过居间人许昌市优诺房地产经纪有限公司与被执行人彭永平签订了房屋买卖协议，随后缴纳了水、电费及物业管理费等费用，亦搬进该房屋进行居住，对房屋进行了实际占有控制，又支付了全部购房款，且上述行为均发生在本院对案涉房产查封之前，后非因案外人的原因未能办理过户登记手续，故案外人的权利能够排除执行，其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对被执行人彭永平名下位于鄢陵县翠
摘要
河南鄢陵农村商业银行股份有限公司、彭永平金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省鄢陵县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1024执异17号案外人：蔡安超，男，汉族，1987年5月24日生，住。 委托代理人：许垒，河南金泰律师事务所律师。 委托代理人：徐帅威，河南金泰律师事务所律师。 申请执行人：河南鄢陵农村商业银行股份有限公司，住所地：鄢陵县城南环路东。 被执行人：彭永平，男，汉族，1982年9月15日生，住鄢陵县。 本院在执行申请执行人河南鄢陵农村商业银行股份有……