商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终671号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。被告虽在2015年有过逾期还款情形，但原告并未就此主张解除合同。自2016年1月之后均未发生由原告代偿情况，原告以此为由于2018年6月15日一次性向发放贷款银行代被告结清全部贷款，违背被告贷款初衷，也不符合常情常理。其主张缺乏事实和法律依据，故对原告提出的解除合同及办理相应解除后果的请求，本院不予支持。原告代被告清偿的9380.24元，应由被告支付给原告。被告未到庭，应承担举证不能的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决： 一、被告梁某于本判决生效后一个月内给付原告包头东亚信华置业有限公司代偿银行贷款本息9380.24元；二、驳回原告包头东亚信华置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5695元、财产保全费1520元、公告费560元(原告已预交)，由原告包头东亚信华置业有限公司负担7165元，被告梁某负担610元。 经二审审理查明的案件事实与一审法院审理查明的案件事实一致，本院予以确认

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。被告虽在2015年有过逾期还款情形，但原告并未就此主张解除合同。自2016年1月之后均未发生由原告代偿情况，原告以此为由于2018年6月15日一次性向发放贷款银行代被告结清全部贷款，违背被告贷款初衷，也不符合常情常理。其主张缺乏事实和法律依据，故对原告提出的解除合同及办理相应解除后果的请求，本院不予支持。原告代被告清偿的9380.24元，应由被告支付给原告。被告未到庭，应承担举证不能的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终671号 上诉人（原审原告）包头东亚信华置业有限公司。 法定代表人：李某。 委托诉讼代理人：赵某，男，1984年12月23日出生，北京东×××。 被上诉人（原审被告）梁某，男，1987年10月12日出生，职业不详，户籍地河北省沧州市吴桥县。 上诉人包头东亚信华置业有限公司因……