（2014）昆民四终字第292号

本案的争议焦点是：龙泽公司主体是否适格？双方之间是否形成保管合同关系，龙泉物业是否应当承担责任？对于龙泽公司主体是否适格的争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”具体的说，由于合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系，因此只有合同关系当事人之间才能相互提出请求，非合同关系当事人，没有发生合同上的权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼。本案中龙泽公司所用车位系向案外人董彪租用，其与案外人董彪形成租赁合同关系，龙泽公司主张其将车停放在此车位与龙泉物业形成了事实上的保管关系，根据我国合同法第365条规定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同”。合同法第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外”。从中可以看出保管合同形成的实质构成要件，要求托管人实际转移保管物的占有，并且在领取保管物之前事先通知保管人。本案中双方对车辆的保管没有明确约定，龙泽公司仅以将车停放在136号车位上主张双方保管合同

本案的争议焦点是：龙泽公司主体是否适格？双方之间是否形成保管合同关系，龙泉物业是否应当承担责任？对于龙泽公司主体是否适格的争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”具体的说，由于合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系，因此只有合同关系当事人之间才能相互提出请求，非合同关系当事人，没有发生合同上的权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼。本案中龙泽公司所用车位系向案外人董彪租用，其与案外人董彪形成租赁合同关系，龙泽公司主张其将车停放在此车位

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民四终字第292号上诉人（原审原告）云南龙泽房地产开发有限公司住所：昆明市金江小区**地块独商****商铺**。法定代表人刘泽明，公司总经理。委托代理人凌艳传、严雨婷，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）昆明龙泉物业服务集团有限公司住所;'>住所：昆明市春城路西开发区C2-13v>法定代表人甘桂明。委托代理人王华强、黄薪……