商品房销售合同纠纷 （2015）贺民二终字第547号

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。可见，办理房屋产权登记手续是购房人即被上诉人的义务，上诉人的义务是协助被上诉人办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。且根据双方签订的合同，上诉人广西至高房地产开发有限公司的义务是将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案，而非为被上诉人办理产权登记。被上诉人请求上诉人广西至高房地产开发有限公司办理房屋产权登记没有法律依据，在该事项中上诉人不存在违约的事实。一审处理缺乏法律依据，处理不妥，本院予以纠正。综上，一审认定事实正确，但适用法律错误，导致实体处理错误，上诉人广西至高房地产开发有限公司的上诉有理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条的规定，判决如下：一、撤销富川瑶族自治县人民法院（2015）富民二初字

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。可见，办理房屋产权登记手续是购房人即被上诉人的义务，上诉人的义务是协助被上诉人办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。且根据双方签订的合同，上诉人广西至高房地产开发有限公司的义务是将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案，而非为被上诉人办理产权登记。被

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第547号上诉人（一审被告）：广西至高房地产开发有限公司，住所地广西南宁市江南区白沙大道35号南国花园商城B2栋B2-21号房。法定代表人：黎祖健，该公司董事长。委托代理人：杜培荣，广西万合律师事务所律师。委托代理人：王光胜，广西万合律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王平。上诉人广西至高房地产开发有限公司（以下简称“至高房……