房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终6894号

因合同引起的纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。经审查，谢琴云与谢狄云的住所地均不在该院辖区，且谢琴云亦未能提供证据证明合同履行地在该院管辖范围，故该院对本案无管辖权。经释明，谢琴云仍坚持要求立案。遂裁定对谢琴云的起诉不予受理。上诉人谢琴云上诉称，本案属于政策性房屋买卖合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定，本案按照不动产纠纷确定管辖，应当由翠柳10幢1单元602室在地的法院杭州市江干区人民法院管辖。原审法院裁定不予受理本案，严重侵犯其合法权益。综上，请求依法撤销原审裁定，指令原审法院受理。本院认为，上诉人谢琴云上诉称本案系政策性房屋买卖合同纠纷，应依法按不动产纠纷确定管辖，但根据谢琴云的起诉材料反映，谢琴云诉称于1992年，上诉人谢琴云和谢狄云及谢父三人签订一份协议，约定谢琴云把翠柳的房卡给谢狄云，一年后谢狄云给谢琴云购买一套住房等，故诉求判决谢狄云交付住房一套等。据此，并不能确定本案系政策性房屋买卖合同纠纷，故不宜按不动产纠纷确定管辖，且上诉人谢琴云亦未提交任何反映讼争事实的证据，缺乏基本的起诉证据，故其所提诉讼不符合民事诉讼的起诉条件。因此，原审法

因合同引起的纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。经审查，谢琴云与谢狄云的住所地均不在该院辖区，且谢琴云亦未能提供证据证明合同履行地在该院管辖范围，故该院对本案无管辖权。经释明，谢琴云仍坚持要求立案。遂裁定对谢琴云的起诉不予受理。上诉人谢琴云上诉称，本案属于政策性房屋买卖合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定，本案按照不动产纠纷确定管辖，应当由翠柳10幢1单元602室在地的法院杭州市江干区人民法院管辖。原审法院裁定不予受理本案，严重侵犯其合法权益。综上，请求依法撤销原审裁定，指令原审法院受理。本院认为，上诉人谢琴云上诉称本案系政策性房屋买卖合同纠纷，应依法按不动产

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终6894号上诉人（原审起诉人）谢琴云，女，1958年9月20日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区，上诉人谢琴云因不服杭州市江干区人民法院作出的（2017）浙0104民初6707号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年9月20日受理后，依法组成合议庭审理了本案。原审法院认为，因合同引起的纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。经……