返还原物纠纷 （2019）吉24民终1514号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。因郑宝香与袁和磊没有提供证据证明张福森对涉案房屋有处分权，郑宝香、袁和磊在张福森处购买涉案房屋构成无权占有，故应予返还，考虑到涉案房屋已经装修，返还房屋以及恢复原状需要时间，酌情给予四十五日。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：郑宝香、袁和磊于一审判决发生法律效力之日起四十五日内返还成达公司所有的位于延吉市首尔春天小区6号楼1单元101、102室的房屋，并将房屋恢复原状。案件受理费5800元，由郑宝香、袁和磊负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经查，一审认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案为返还原物纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，成达公司作为房地产开发企业，以其名义开发建设案涉“首尔春天”小区，已依法获得建房及售房许可，故成达公司因合法
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。因郑宝香与袁和磊没有提供证据证明张福森对涉案房屋有处分权，郑宝香、袁和磊在张福森处购买涉案房屋构成无权占有，故应予返还，考虑到涉案房屋已经装修，返还房屋以及恢复原状需要时间，酌情给予四十五日。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：郑宝香、袁和磊于一审判决发生法律效力之日起四十五日内返还成达公司所有的位于延吉市首尔春天小区6号楼1单元101、102室的房屋，
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1514号上诉人（原审被告）：袁和磊，男，1986年8月26日出生，汉族，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：庄治国，北京市京师（延吉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑宝香，女，1986年12月1日出生，汉族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：庄治国，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延边成达房地产开发……