商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终4377号

实达公司在一审时提交了其与案外人李香淑签订的购房合同、收款收据及交付协议等证据以证明其已将案涉房屋出售并交付给李香淑，在二审时实达公司又提交了新证据，即由中国人民解放军第210医院403临床部出具的房屋权属证明，并称李香淑系在2020年7月到部队办理房屋权属证明，案涉房屋已登记备案至李香淑名下。然而，中国人民解放军联勤保障部队第九六七医院保障处（实达公司二审称该保障处承继了中国人民解放军第210医院403临床部）曾向一审法院出具回执载明“……2、因具体房屋为合同划分给开发商部分，在我院并无登记。小区已交付使用，权属无从查取。3、此房屋未在部队备案，部队不知晓是否抵顶给云翔公司。”即中国人民解放军联勤保障部队第九六七医院保障处书面回复案涉房屋未在部队备案、权属无从查取。可见，案涉房屋是否已实际交付给李香淑、该房屋权属证明是否真实、李香淑如何办理及取得部队盖章的房屋权属证明等基本事实有待查清，且本案处理结果与李香淑有法律上利害关系，故重审时应追加李香淑参加本案诉讼，以核实前述证据的真实性及案件事实。同时，从实达公司提交的前述证据本身记载内容来看，实达公司与李香淑

实达公司在一审时提交了其与案外人李香淑签订的购房合同、收款收据及交付协议等证据以证明其已将案涉房屋出售并交付给李香淑，在二审时实达公司又提交了新证据，即由中国人民解放军第210医院403临床部出具的房屋权属证明，并称李香淑系在2020年7月到部队办理房屋权属证明，案涉房屋已登记备案至李香淑名下。然而，中国人民解放军联勤保障部队第九六七医院保障处（实达公司二审称该保障处承继了中国人民解放军第210医院403临床部）曾向一审法院出具回执载明“……2、因具体房屋为合同划分给开发商部分，在我院并无登记。小区已交付使用，权属无从查取。3、此房屋未在部队备案，部队不知晓是否抵顶

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽02民终4377号 上诉人（原审被告）：大连实达房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区。 法定代表人：金春君，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李巍，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：刘甲明，辽宁仕鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王磊，男，19XX年X月X日生，汉族，住大连市沙河口区。 被上诉人（原审原告）：李新林，女，19……