合同纠纷 （2019）闽09民终1404号

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”第五十八条规定“合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。”本案中，毛生才因购买山地而与王绍华签订的《立卖断山地契约》的内容显然违反了《中华人民共和国土地管理法》关于禁止买卖土地的强制性规定，故该《立卖断山地契约》应为无效合同，王绍华因该合同收取的对价款项亦应返还，故对毛生才要求确认《立卖断山地契约》无效的诉讼请求予以支持。庭审中，毛生才陈述王绍华实际收取7万元，故王绍华应退还毛生才购地款7万元。关于毛生才要求王绍华赔偿损失的诉讼请求，毛生才在与王绍华签订《立卖断山地契约》时，对山地的性质明知，对山地买卖的后果也应当预见，因双方在签订《立卖断山地契约》过程中均有过错，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，毛生才的利息损失应由毛生才自己承担，故对毛生才该项诉讼请求不予支持。关于王

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”第五十八条规定“合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。”本案中，毛生才因购买山地而与王绍华签订的《立卖断山地契约》的内容显然违反了《中华人民共和国土地管理法》关于禁止买卖土地的强制性规定，故该《立卖断山地契约》应为无效合同，王绍华因该合同收取的对价款项亦应返还，故对毛生才要求确认《立卖断山地契约》无效的诉讼请求予以支持。庭审中，

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽09民终1404号 上诉人（原审被告）：王绍华，男，1965年10月24日出生，汉族，现住福建省福安市。 被上诉人（原审原告）：毛生才，男，1967年10月21日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：毛建熙，福建怀行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王德华，男，1973年4月5日出生，汉族，现住福建省福安市。 上诉人王绍华与……