房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第6192号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，杨丽与温存君、季仕浩间签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是依法成立的合同，自成立时即生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，杨丽与温存君、季仕浩双方均应依照该《房屋买卖合同》的约定履行各自义务，杨丽未按照该合同第二条约定的付款方式“2013年12月31日前付清余款21万元人民币（贰拾壹万元人民币）”，已属违约行为，且在《房屋买卖合同》中第四条约定“本合同签订后甲（杨丽）、乙（温存君、季仕浩）双方的任何一方不得任意改变和反悔，如甲方反悔，签订购房合同时支付的2万元人民币的购房款乙方不予退还”；杨丽诉称其在进行过户时，却被房管部门告知该房屋不能进行过户，根据庭审查明事实及杨丽的举证情况，尚无确实充分证据证明其主张；同时，《房屋买卖合同》第六条约定“将来办理该房土地证时，所产生的费用由乙方承担”，因此，应确定杨丽与温存君、季仕浩在签订该合同时，双方已经预见到案涉房屋土地证的办理需要一定时间，故根据《最高人民法院关于民事诉

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，杨丽与温存君、季仕浩间签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是依法成立的合同，自成立时即生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，杨丽与温存君、季仕浩双方均应依照该《房屋买卖合同》的约定履行各自义务，杨丽未按照该合同第二条约定的付款方式“2013年12月31日前付清余款21万元人民币（贰拾壹万元人民币）”，已属违约行为，且在《房屋买卖合同》中第四条约定“本合同签订后甲（杨丽）、乙（温存君、季仕浩）双方的任何一方不得任意改变和反悔

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6192号上诉人（原审原告）杨丽，女，1982年4月26日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托代理人孟炳银，四川炳银律师事务所律师。委托代理人杨威，四川炳银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温存君，女，1969年3月5日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托代理人汪涛，四川都江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）季仕浩，男，1990年6月……